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房屋檢測的基本程序與鑒定類別
來源:浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司 | 發布時間:2021/8/26
房屋檢測的基本程序與鑒定類別?下面由固泰工程檢測的小編帶您了解一下!
房屋危險征兆主要有:地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大;承重柱、梁、板或墻體出現嚴重裂縫,并且持續發展;承重柱、梁、板或墻體產生過大的變形,木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕;墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落;房屋突然發出異常的聲音,如“劈拍聲”、“喳喳聲”、“爆裂聲”等。
房屋安全鑒定是指對房屋結構的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒別、評定。檢測是為了了解建筑物的結構現狀、使房屋安全鑒定有據可依而做的檢查和測定工作,是鑒定的輔助手段。
一、房屋安全鑒定的類別
1、房屋可靠性鑒定對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定;建筑物達到設計基準期繼續使用的鑒定;增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定;建筑物改造、加層或擴建前的鑒定;建筑物出現結構性損傷的鑒定;
2、災后房屋損傷程度鑒定火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構可靠性的鑒定;水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。
3、施工周邊房屋安全鑒定施工前的保全鑒定;施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
4、房屋損害糾紛鑒定;
5、危險房屋鑒定;
6、生產經營場所房屋安全鑒定;
7、建筑結構抗震鑒定;
8、建筑物建造年代鑒定。
二、房屋安全鑒定檢測的必要性
全國各地房屋安全鑒定檢測不斷發展,但仍存在諸多問題。
房屋質量和安全檢測鑒定、管理工作發展不平衡,我國許多城市尚未建立起相應的組織機構,有些地方雖然建立了房屋質量和安全檢測鑒定、管理機構,但專職的技術、管理人員短缺,相關的配套設備落后,使檢測鑒定中心形同虛設。
房屋質量和安全檢測鑒定機構的人員有限且技術水平較低、檢測儀器設備短缺或年久失修、檢測鑒定手段單一,不能和飛速發展的建筑技術相匹配。而我國房屋質量和安全檢測鑒定項目收費標準低,機構不能引進高素質技術人才和購進高精密度儀器,自我生存困難,沒有引起地方的高度重視。
雖然我國在房屋質量與安全檢測鑒定、管理方面頒布了一系列的規定和技術標準,但實際可操作性不強,形同虛設,沒有引起地方的重視。因此,加強對房屋質量和安全檢測鑒定、管理已成為一個迫切且現實的問題。
好了,有關房屋鑒定的知識我們就分享到這里,如果想了解更多有關房屋鑒定的知識,可以搜藏我們網站,筆者會經常更新的。
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